Apartamento en Venta Parque Rodó / Punta Carretas 3 Dormitorios con Garaje

Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios con Garaje en Punta Carretas /
Parque Rodó, Montevideo, Uruguay.

LA ZONA
La propiedad se ubica sobre Avenida Sarmiento, esquina Ing. Carlos Ma. Maggiolo, en el barrio Parque Rodó / Punta Carretas. A pasos del parque y próximo a la rambla, la Playa Ramirez y el Club de Golf.

EL EDIFICIO
Año 2004 | 1 Bloque | 12 Pisos | 24 Unidades | 2 Ascensores | Portería Virtual Horizon.

RESUMEN DE AMBIENTES
Living – Cocina Comedor – Balcón al frente – 3 Dormitorios – 2 Baños completos – Garaje independiente

EL APARTAMENTO
La unidad se ubica en séptimo piso por ascensor, con disposición al frente y orientación Norte. Cuenta con 73m2 interiores reales + 11m2 de área libre, totalizando 84m2.

Gracias a su altura y orientación, la unidad cuenta con vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el año.

SECTOR SOCIAL
El sector social se compone de un living de aproximadamente 15 m², integrado a una amplia cocina comedor de aproximadamente 18 m². Desde el living se accede a un balcón al frente de aproximadamente 11 m², con vistas despejadas y orientación Norte, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el año. Las aberturas del frente cuentan con persianas automatizadas.

La cocina dispone de barra isla, buena capacidad de almacenamiento y previsión para lavarropas. Además, cuenta con lavabo de acero inoxidable de doble bacha, grifería monocomando y suministro de gas por cañería.

El apartamento ofrece doble ingreso: un acceso principal hacia el living y un acceso de servicio con entrada directa a la cocina.

SECTOR PRIVADO
El sector privado se compone de tres dormitorios y dos baños completos. Dos de los dormitorios se orientan al frente, con salida a la terraza, mientras que el tercero se ubica hacia el contrafrente.

El dormitorio principal cuenta con aproximadamente 11 m² y dispone de baño en suite. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 9 m², mientras que el tercero ofrece una superficie aproximada de 7 m².

Ambos baños son completos y poseen dimensiones aproximadas de 2 m x 1,5 m. El suministro de agua caliente es mediante calefón.

En el pasillo se dispone un amplio placard empotrado, con gran capacidad de almacenamiento.

GARAJE
La unidad cuenta con garaje de buen tamaño ubicado en subsuelo, accesible desde escalera o ascensor, con portón automatizado.

GASTOS E IMPUESTOS
– Gastos Comunes: $11.060 mensual
– Tributo Domiciliario: $ 1623 bimensual
– Contribución Inmobiliaria: $ 10.951 x 3 cuotas
– Impuesto de Primaria: $ 3173 x 3 cuotas

Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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