Venta Apartamento 1 dormitorio Buceo con garaje

Ubicado en la calle Ramón Anador, en el encantador barrio de Buceo, se presenta como una excelente oportunidad para parejas, familias jóvenes o inversores en busca de una propiedad con alto potencial de renta.
Tranquilo, seguro, funcional y con vistas despejadas.
Este apartamento combina una ubicación estratégica con comodidad, luz natural y espacios bien aprovechados. Si estás buscando tu primer hogar o una inversión sólida, seguí leyendo: esta oportunidad vale la pena.

LA ZONA
Buceo es un barrio residencial, bien conectado y en constante valorización. Vivir aquí es disfrutar de un entorno tranquilo sin resignar acceso a servicios ni movilidad.
Rodeado por importantes avenidas como:
Av. Luis Alberto de Herrera (a 6 cuadras)
Bv. José Batlle y Ordóñez (a 5 cuadras)
Av. Italia (a 7 cuadras)
Y a tan solo 8 cuadras del Montevideo Shopping, con centros de salud, colegios, supermercados y todo tipo de comercios a minutos.
Además, la Rambla está muy cerca: ideal para pasear, hacer ejercicio o disfrutar de un atardecer.

EL EDIFICIO
El edificio, con solo 14 años de antigüedad, es sólido y está muy bien mantenido, diseñado para quienes valoran la tranquilidad y la practicidad. Con solo dos apartamentos por piso, garantiza privacidad y confort. Los residentes pueden disfrutar de un salón de usos múltiples con parrillero para reuniones y un lavadero con sistema de tarjetas. Además del ingreso con puerta de seguridad, hall de entrada y ascensor moderno. El estacionamiento cuenta con portón automático.

EL APARTAMENTO
Ubicado en el Pent House (son solo 6 pisos) con una Superficie total: 48 m² incluida terraza al frente y balcón en el dormitorio.
Distribución funcional y bien aprovechada.
1 dormitorio cómodo con amplios placares y balcón
Living comedor cálido y luminoso
Cocina integrada con desayunador.
Baño en excelente estado.
Terraza de uso exclusivo: perfecto para desayunar al sol, armar una mini huerta o disfrutar de un espacio al aire libre o colocar una barbacoa portátil
Ubicado en piso 6, lo que garantiza vistas abiertas y buena luz en todos los ambientes
Garaje pequeño en sótano del edificio
Disposición al frente, con excelente vista del entorno
Apto para crédito bancario

GASTOS
Gastos comunes: $5.400
Contribución Inmobiliaria: $14.766 (anual).
Impuesto de Primaria: $5.703 (anual).
Tributos domiciliarios: $1.454 (bimensual).

CONDICIONES
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
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