Apartamento en venta de 2 dormitorios en Atahualpa

¡Atención familias jóvenes, parejas que buscan un espacio extra e inversores interesados en una propiedad con excelente potencial de renta!

Les presentamos este encantador apartamento en venta, ubicado en calle El Iniciador del barrio Atahualpa.
Solo contado. No acepta Crédito Bancario.

LA ZONA
Atahualpa es uno de esos barrios que combina tranquilidad, cercanía a puntos clave y una fuerte identidad barrial. Vivir aquí es tener a mano todo lo necesario sin resignar calidad de vida.

Rodeado por importantes avenidas (Bulevar Artigas, Avenida Millán, Av. Luis Alberto de Herrera, Av. Burgues, Av. Gral San Martín) moverse dentro y fuera del barrio es rápido y simple, gracias a su excelente conectividad.

Estás cerca de centros educativos, hospitales, comercios y líneas de ómnibus que te llevan a todos lados. Y si lo tuyo son los espacios verdes, el Parque Prado está a minutos, ideal para paseos en familia, actividad física o un momento de relax.

EL EDIFICIO
Una construcción sólida y bien cuidada, pensada para quienes valoran la privacidad y un estilo de vida tranquilo. Con bajos gastos comunes y vecinos que conocen el valor de la buena convivencia, este edificio se adapta tanto a quienes buscan su primer hogar como a quienes desean una inversión segura.

EL APARTAMENTO
Funcional y con una distribución que aprovecha cada metro. Tiene 2 dormitorios cómodos: uno ideal como dormitorio principal y el otro perfecto para un/a hijo/a o para armar tu home office sin invadir espacios comunes.

El living comedor es cálido y recibe buena luz, conectando con una cocina definida y práctica.

Pero el verdadero diferencial es su patio de uso exclusivo: con parrillero para el disfrute familiar o con los amigos, un respiro al aire libre para desayunar al sol, armar una mini huerta o simplemente disfrutar de un mate tranquilo.

GASTOS
Gastos comunes $ 2.700
Contribución inmobiliaria anual $ 1.700
Impuesto de Primaria anual $ 1.200
Tributos domiciliarios $1100 (bimensual)

CAP Rate estimado sobre un alquiler de $23.000 (dentro del promedio de la oferta): 7,8%
Solo contado. No acepta Crédito Bancario.

Esta propiedad se comparte con todos los colegas.

Honorarios inmobiliarios 3%+IVA

¡No lo dejes pasar!
Todo lo que necesitás está acá: ubicación, entorno seguro, servicios cerca y un apartamento con patio íntimo còmodo y luminoso. Ideal para vivir ò invertir para renta.
Coordiná tu visita y conocelo.