Venta apartamento de 3 dormitorios c/ cochera en Prado y terraza

Camila Paez Negocios Inmobiliarios vende en exclusividad
Apartamento de 3 dormitorios con garage en Prado Sur, Montevideo, Uruguay

LA ZONA
Ubicado sobre Av. Agraciada y Capurro, en el corazón del Prado Sur, este apartamento se encuentra en una zona de gran conectividad y rodeada de servicios. A pasos de múltiples líneas de ómnibus, supermercados (Disco y Devoto), farmacias, centros educativos (Colegio Seminario, Liceo Bauzá), y espacios verdes como el Jardín Botánico y el Parque del Prado.
Además, cuenta con cercanía a servicios de salud como el Hospital Español y Sanatorio Círculo Católico.

EL EDIFICIO
Construcción: 1960 | 1 Torre | 6 Unidades | 6 Pisos | Ascensor | Garage
Edificio sólido y bien conservado de tan solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Cuenta con ascensor y garage individual para esta unidad.

EL APARTAMENTO
Este apartamento ubicado al frente se desarrolla en una sola planta y cuenta con 127 m² interiores + 26 m² exteriores, distribuidos entre una amplia terraza al frente y una terraza lavadero al fondo.

Living comedor de generosas dimensiones, con gran ventanal que permite entrada de luz natural. Piso de parquet en excelente estado.
Cocina definida con gran metraje, buena circulación, múltiples espacios de guardado, placares aéreos y bajo mesada. Pisos en cerámica, pileta doble de acero inoxidable, grifería monocomando y salida a terraza lavadero con conexión para lavarropas y espacio de tender.

Dormitorio principal muy amplio, con vista al frente, excelente luz natural, cortinas de enrollar, piso de parquet pulido, y paredes en buen estado.

Dormitorio secundario también al frente, luminoso, con cortina de enrollar y pisos de parquet.

Tercer dormitorio ubicado hacia el contrafrente, ideal para uso como escritorio, dormitorio de niño o de servicio.

Baño completo de muy buen tamaño, revestimientos en cerámica en tonos neutros y artefactos.
Toilette adicional, funcional para visitas.

La terraza al frente suma un gran valor como espacio exterior, con piso en cerámica y baranda en hierro.
La terraza lavadero al fondo permite sectorizar el área de lavado sin interferir en la circulación del hogar.

Se destaca una excelente distribución, ambientes amplios, luz natural en todos los espacios y una ubicación privilegiada.

Gastos e Impuestos
Gastos comunes $20.500 incluye Calefacción entral en el edificio
Tributos domicilarios : $1109 bimensual
Contribucion inmobiliaria: $10468
Primaria : $8950

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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