Terreno en venta de 490m2 ubicado en Centro Sur. 15 m de fte. aprox.

Venta de casa/terreno de 490 m2 con casi 15 m. de fte. en Centro Sur. Martínez Trueba esquina Maldonado.

Multimedia disponible (solicitar link):
* Fotos profesionales
* Video HD + tomas con dron
* Recorrido virtual

Padrones linderos 1.726 y 1.725, Montevideo.
Andrés Martínez Trueba 1138 y 1140.
14,93 m de frente.
32 m de fondo (aproximado).
490 m² de superficie total (252 m² padrón 1.726, 238 m² padrón 1.725).
Retiro frontal: 0 m. Lateral: No corresponde. Retiro posterior: No corresponde.
FOS 100%
Altura Máxima: 9 m (con posibilidad de acordamiento por edificio lindero, PB + 8 pisos).

Áreas aplicación Ley 18.795: C01.

Pre estudio informal para proyecto: los datos y cálculos deberán ser confirmados por los interesados.
Los padrones 1725 y 1726, fusionados, podían conformar un único solar de 14,9 m de frente y 490 m² de superficie aprox. Esta fusión permite aplicar un perfil de acordamiento más favorable con el lindero que tiene un edificio de 8 pisos, lo que habilita construir en el sector contiguo hasta una altura equivalenteEn estas condiciones, se estima una edificabilidad total de hasta 2.600 m2, distribuidos en planta baja + 2 niveles en todo el predio y hasta 6 niveles adicionales en el tramo lindero más favorable.
Esta configuración optimiza el aprovechamiento del suelo urbano en régimen de Vivienda Promovida.

Precio: U$S 845.000.
Colegas, esta propiedad se comparte.

Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.