Apartamento en venta de 4 dormitorios 2 Garajes y Terraza en Pocitos Rambla

Lofty vende en exclusividad Apartamento de 4 Dormitorios en Pocitos, Montevideo, Uruguay.

LA ZONA
Ubicado frente a la playa, en Rambla República del Perú 1395 esquina Pereira de la Luz, la mejor zona de la bahía de Pocitos, entre el Hotel Hyatt y el Hotel Costanero, frente al Kibón Avanza. Próximo al Yacht Club Uruguayo y al Montevideo Shopping.

RESUMEN DE AMBIENTES
Recibidor – Living Comedor – Terraza – Cocina definida – Lavadero – 4 Dormitorios + Servicio – 2 Vestidores – 4 Baños – Despensa – 2 Garajes – Box

EL EDIFICIO
Construcción 1958 | 1 Torre | 10 Pisos | 20 Unidades | 3 Ascensores

AMENITIES Y SERVICIOS
Portería presencial 24Hs | Calefacción Central | Agua caliente Central | Patio interno

EL APARTAMENTO
Con una superficie edificada de 202m2 interiores más 14m2 libres, este apartamento consta de 216m2 totales.
Se encuentra en el piso 8 y está dispuesto al frente en esquina, con orientación Sur y Este, con una increíble vista panorámica a la bahía de Pocitos.

Posee dos puertas de ingreso. El ingreso principal cuenta con un recibidor de 6m2 que da paso a un amplio living comedor de 70m2 con piso ingenieril de madera de alta calidad. Las aberturas poseen doble ventana, y cuenta con un potente equipo de Aire Acondicionado. Amplia terraza de 11m2 al frente. Junto al Recibidor se encuentra un Baño Social de 2,4m2.

Cocina definida de 12,5m2, dispuesta al contrafrente con orientación Norte, recibiendo sol directo en la mañana y en la tarde. Cuenta con profusión de placares, horno empotrado, anafe sobre mesada con campana de extracción, gas por cañería, previsión para lavavajillas y previsión para heladera con abastecimiento de agua. Desde la cocina se accede al lavadero, con previsión para lavarropas y secarropas, y desde aquí se accede al Dormitorio de Servicio con Baño de Servicio.

Un Hall de Distribución de 18m2 conecta el área social con el área privada.
El área privada del apartamento cuenta con piso vinílico simil madera tipo clic de alta resistencia.

La propiedad cuenta con 3 dormitorios al Frente sobre Pereira de la Luz, con Aire Acondicionado y doble ventana:
1) Dormitorio Principal: cuenta con 17,5m2 + 2 Vestidores de 5m2 y 3m2 + Baño completo de 9m2
2) Dormitorio de 11m2 con placard empotrado
3) Dormitorio de 15m2 con placard empotrado y posibilidad de abrir puerta hacia el living para utilizarse como escritorio.

Se adiciona un cuarto dormitorio o escritorio de 9m2 dispuesto al Contrafrente, junto al segundo ingreso del apartamento.
Además, el área privada cuenta con un baño completo de 4m2 con bañera.

La unidad cuenta con 2 Garajes independientes y un amplio Box.

GASTOS E IMPUESTOS
– Gastos Comunes: $48.700
– Impuesto de Contribución: $31.700 x 3 Cuotas
– Impuesto de Primaria: $7.700 x 3 Cuotas
– Tributo Domiciliario: $ 4.500 Bimensual

Comercializa en exclusividad Lofty Real Estate
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Las medidas y dimensiones son aproximadas.
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REFERENCIA: LOF-59756