Casa en venta 4 dormitorios 3 baños en Aires Puros próximo a Prado

Ubicada en una zona residencial consolidada de Aires Puros, sobre la rambla costanera Lavalleja. Esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, familiar, mucho verde y próximo a principales avenidas.
A tan solo 450 metros de Avenida Millán y a 750 metros del Bulevar José Batlle y Ordóñez, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
2,5 km del Jardín Botánico del Prado, Rural del Prado y el Rosedal.
4,6 km de Nuevocentro Shopping y a Avenida Luis Alberto de Herrera
Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, servicios cercanos y buena accesibilidad.

La casa se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución cómoda y funcional para la vida familiar.
En planta baja, al ingresar, se accede al comedor; hacia un lado se integra un amplio living con estufa a leña, manteniendo ambientes definidos a través de arcadas que aportan carácter y calidez. La cocina puede integrarse al área social o independizarse mediante una puerta corrediza y cuenta además con doble circulación hacia el corredor y el área íntima. Desde el living se accede directamente al garaje, el cual se comunica con una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones durante todo el año. Desde el comedor, una puerta ventana conduce al fondo, donde se destaca un jardín muy bien cuidado.

En esta planta se encuentra también un baño social, un estar y un dormitorio principal de generosas dimensiones en suite, con vestidor, lo que permite una excelente funcionalidad incluso para quienes buscan desarrollar su vida diaria en planta baja.

En planta alta se ubican tres dormitorios amplios con placard y espacio para escritorio en cada uno de ellos. Un baño completo muy cómodo, ducha amplia, con pileta y sanitario independientes. Desde el corredor y los dormitorios se acceden a terrazas, de gran tamaño con múltiples posibilidades de uso.

La propiedad es de construcción tradicional y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Dispone de calefacción central por radiadores en todos los ambientes, actualmente en funcionamiento a gas, con posibilidad de utilización a gasoil, y agua caliente central, lo que brinda flexibilidad y respaldo. Además, cuenta con equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Las aberturas son de aluminio, con persianas y rejas en todas las ventanas, y se complementan con sistema de alarma y cerco perimetral.

El garaje permite el ingreso de dos autos en forma cómoda, espacio para guardado o taller, y circulación directa hacia el interior de la vivienda y barbacoa.

Como valor agregado, el fondo de la propiedad ofrece espacio para proyectar una piscina y un jardín muy disfrutable, un diferencial muy valorado.
Por sus características, ubicación y estado, se trata de una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y accesibilidad, así como para inversores de la zona que priorizan construcciones sólidas, sin necesidad de inversión inmediata y con buena proyección de valorización.

Resumen:
Área del predio total de 662 m², de los cuales 287 m² son edificados (la planta baja de 125 m² y planta alta de 96 m²)
4 dormitorios (1 en suite con vestidor), 3 baños (2 completos y 1 toilette), Cocina, Comedor, Living con estufa a leña y Estar.
Garaje 33 m² y Barbacoa cerrada con parrillero de 33 m².

*Nota: Las fotografías de dos dormitorios y 1 baño fueron editadas digitalmente para eliminar el mobiliario y objetos personales por motivos de privacidad, sin modificar dimensiones ni características reales de los espacios.

Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Se publican a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores.
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.
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Estefanía Acuña