Apartamento en venta de 2 dormitorios en Atahualpa

¡Atención MUDESE CON SOLO EL 50% DEL PRECIO, también inversores: interesados en una propiedad con excelente potencial de renta 7,8% Cap Rate!

Les presentamos este encantador apartamento en venta, ubicado en calle El Iniciador del barrio Atahualpa.
Solo contado: 50% A LA FIRMA COMPRA-VENTA y 50% A LOS 6 MESES.

LA ZONA
Atahualpa es uno de esos barrios que combina tranquilidad, cercanía a puntos clave y una fuerte identidad barrial. Vivir aquí es tener a mano todo lo necesario sin resignar calidad de vida.

Rodeado por importantes avenidas (Bulevar Artigas, Avenida Millán, Av. Luis Alberto de Herrera, Av. Burgues, Av. Gral San Martín) moverse dentro y fuera del barrio es rápido y simple, gracias a su excelente conectividad.

Estás cerca de centros educativos, hospitales, comercios y líneas de ómnibus que te llevan a todos lados. Y si lo tuyo son los espacios verdes, el Parque Prado está a minutos, ideal para paseos en familia, actividad física o un momento de relax.

EL EDIFICIO
Una construcción sólida y bien cuidada, pensada para quienes valoran la privacidad y un estilo de vida tranquilo. Con bajos gastos comunes y vecinos que conocen el valor de la buena convivencia, este edificio se adapta tanto a quienes buscan su primer hogar como a quienes desean una inversión segura.

EL APARTAMENTO
Funcional y con una distribución que aprovecha cada metro. Tiene 2 dormitorios cómodos: uno ideal como dormitorio principal y el otro perfecto para un/a hijo/a o para armar tu home office sin invadir espacios comunes.

El living comedor es cálido y recibe buena luz, conectando con una cocina definida y práctica.

Pero el verdadero diferencial es su patio de uso exclusivo: con parrillero para el disfrute familiar o con los amigos, un respiro al aire libre para desayunar al sol, armar una mini huerta o simplemente disfrutar de un mate tranquilo.

GASTOS
Gastos comunes $ 2.700
Contribución inmobiliaria anual $ 1.700
Impuesto de Primaria anual $ 1.200
Tributos domiciliarios $1100 (bimensual)

CAP Rate estimado sobre un alquiler de $23.000 (dentro del promedio de la oferta): 7,8%
Solo contado. No acepta Crédito Bancario.

Esta propiedad se comparte con todos los colegas.

Honorarios inmobiliarios 3%+IVA

¡No lo dejes pasar!
Todo lo que necesitás está acá: ubicación, entorno seguro, servicios cerca y un apartamento con patio íntimo còmodo y luminoso. Ideal para vivir ò invertir para renta.
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